科技部、住建部:印发《“十四五”城镇化与城市发展科技创新专项规划》,在国家可持续发展议程创新示范区、雄安新区以及京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区等重点区域,完成一批城市生态修复与功能完善、城乡历史文化遗产保护、城镇老旧小区改造创新示范工程,建设一批高品质绿色健康建筑和低碳宜居示范城市。
央行上海总部等四部门:各金融机构要客观认识当前房地产市场形势,为房地产企业提供综合化金融服务。支持房地产融资合理增长,保持开发贷款稳定投放,支持房企到期债务合理展期;着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求;协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组,做好并购相关金融服务。
证监会副主席李超:在中国REITs论坛2022年会上指出,加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块,研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。
上海市:2022年第四批集中供地收官,本次供地共出让6宗地块,总出让面积32.71万平方米。最终,6宗地块全部成交,成交总金额约127亿元。
北京市:发布积极应对疫情影响助企纾困的若干措12条。其中房地产方面提到,加大金融支持力度,支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
重庆市:全市房地产开发在建项目1278个,未停工和已复工项目合计1253个,占比98%。其中,中心城区在建项目506个,未停工和已复工项目合计500个,占比99%。
广东省: 发布加快开展基础设施公募REITs试点实施意见15条,提出加快开展基础设施REITs试点,加快构建广东省基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)持续发展工作机制。支持地方国有企业、其他类型所有制企业开展基础设施资产常态化梳理盘点,推动符合条件的资产采用REITs、PPP和其它方式进行盘活。积极培育REITs专业人才,支持省内高等院校开展REITs学科教育,大力培育REITs专业后备人才。
深圳市:印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知(试行)》,闲置和低效利用的商业、办公、旅馆(酒店)、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋可以改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质、土地使用年限以及原已批规划许可文件,不补缴土地价款,按照国家规定享受土地、财税、金融等对保障性租赁住房的专门支持政策。
武汉市:12月8日至31日房交会期间限时,解除二环外限购政策。据悉,此次武汉房地产交易会期间,将有204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套房源供市民挑选。配套出台了一系列阶段性宽松措施,包括二环外放开限购、容缺办理外来购房资格等。
合肥市:开启二手住房互换服务新模式。合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。房屋互换交易后的学位,按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。
太原市:二手房交易个税不再按1%征收,根据上一手购房发票金额与本次合同价或评估价,按二者差额的20%征收。
苏州市:2022年第五批集中供地12月5日收官,10宗地块全部成交,其中3宗地块以溢价成交(含2宗地块触顶摇号),总成交金额132亿元。
广东省佛山市:12月10日起,在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
内蒙古包头市:举办“2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会”,66家房地产开发企业,共有72个房地产项目参与。交易会期间,新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制。参展的房地产开发企业,须在价格上适当优惠,最大幅度地让利于购房者。
重庆汇集源科技有限公司(公评网)——是领先的大数据金融风控解决方案提供商,专注于不动产价值评估及管理平台开发与运营。作为“国家高新企业” 、科委授牌的“不动产大数据工程技术研究中心”、“DSCA数据服务企业能力AAAA级企业”、“SDCA软件服务商交付能力二级企业”,“AAA级信用企业” 致力于面向全球提供基于人工智能的不动产价值评估及金融风控相关服务。 【海量房地产大数据】 全国300多个城市、50多万楼盘、1亿多房号的动态数据 获工信部大奖,秒出价格,公正、公开、客观 【不良贷款可获赔】 中国人工智能评估数据责任保险,保险公司给予每笔住宅贷款最高100万元的保险赔付 服务对象 银行、信托、基金、保险、担保、小贷等金融机构; 司法机关、征收拆迁部门、财税部门、公积金管理部门、资产管理部门、国资委等政府部门; 房地产中介机构、房企及各类法人企业、个人等 主要产品及服务 【数据服务】 智能估价-易查; 房地产价值数据报告; 楼盘小区评级; 批量评估(重估); 房价监测; 数据定制等。 【全过程金融风控】 提供贷前/贷中/贷后价格监测; 贷前获客引流及预授信; 内部评估价值参考; 外部评估及派单管理; 贷中审批决策; 押品地址标准化; 押品风险监测及风险预警等。 【资产动态价值运营管理】 资产管理:资产清查、盘点统计; 租赁管理:合同管理、租金管理; 资产价值动态管理:价值动态更新; 经营决策管理:可视化数据分析; 绩效评价提供数据依据。 【智能评估工具】 易勘-移动勘查系统:现场查勘时间、空间、人物、轨迹四维定位,确保标的物真实无误。 易评-估价师作业软件:快速匹配数据与案例,自动生成评估报告,移动办公与审批 【评估平台服务】 在线800余家评估机构线上服务,在线寻找全国各地优秀评估机构,优秀估价师,咨询及委托评估等相关业务 【其他服务】 房产税基模型 房产税基数据更新 城市更新决策 撮合交易 报告防伪验证等 服务热线:400-8650-833
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