综合用地50年，价值时点土地使用权剩余使用年限42年，设定用途为商业，运用收益法评估其土地市场价值，收益年限确定为40年还是42年？

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  冉启蓉 2015-12-29

  对于这个问题，首先要区分是什么目的的评估，如为抵押评估，应遵循谨慎原则，按40年为计算基数，剩余年限为32年；如为其他目的的评估，应遵循最高最佳利用原则，按50年为计算基数，剩余年限42年。

   
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  匿名网友 2015-11-15

  以产权登记的剩余年限为准

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  匿名网友 2015-11-15

  这个玩意是xx说了算呵呵

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  任善帮 2015-11-19

  商业法定最出让年限为40年，应该采用40年。

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  公评网745529 2015-12-08

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